Hay muchas consideraciones importantes al momento de alquilar un piso, sobre todo si es tu primera vez. Recientemente, una de nuestras clientes, Ana*, compartió con nosotros lo complicado que puede ser encontrar la vivienda perfecta y entender todos los aspectos del proceso de alquiler. Ana había estado buscando durante meses sin éxito.
Alquilar un piso no es tan sencillo como parece; hay varios factores a tener en cuenta. Por eso, decidió contactar con nosotros, Inmoagence Mataró, una agencia inmobiliaria en Mataró. Nos reunimos con Ana para discutir los aspectos clave del proceso de alquiler, muchos de los cuales los propietarios a menudo pasan por alto. En nuestra experiencia, estos detalles son fundamentales, especialmente en un mercado inmobiliario diverso como el de Mataró.
Hemos recopilado consejos esenciales basados en la experiencia de Ana para compartirlos contigo.
5 consejos esenciales para alquilar un piso
- La primera impresión es crucial: La presentación del piso es clave para atraer inquilinos. Es importante asegurarse de que todo esté en buen estado y evitar una decoración demasiado personalizada. Los inquilinos deben poder imaginarse viviendo allí fácilmente.
- Mascotas: Si tienes mascotas, como en el caso de Ana y su gato, es importante mantener la limpieza y reparar cualquier daño visible antes de mostrar el piso a posibles inquilinos.
- Certificado energético: Este documento es esencial y obligatorio por ley. Tenerlo actualizado puede mejorar la visibilidad del anuncio en los portales inmobiliarios y facilitar la búsqueda de inquilinos.
- Gastos y documentos: Es importante tener en cuenta los gastos asociados al alquiler y tener la documentación necesaria en orden. También es crucial establecer un precio competitivo en el mercado y considerar incluir un seguro de impagos.
- Mantenimiento: Antes de poner el piso en alquiler, asegúrate de que todo esté en perfecto funcionamiento, desde electrodomésticos hasta grifos. La limpieza y la habitabilidad son aspectos fundamentales.
¿Cuál es el mejor momento para alquilar?
Los meses más demandados suelen ser durante la primavera y el inicio del año académico, especialmente para estudiantes universitarios. En Mataró, estos picos suelen ser entre abril y septiembre.
Otros consejos para alquilar rápidamente y con seguridad
No hay una fórmula única para alquilar rápidamente un piso, pero algunos consejos útiles incluyen conocer a tu público objetivo, ofrecer un precio competitivo, destacar las características atractivas de la vivienda en el anuncio y asegurarse de que las fotografías reflejen fielmente el espacio.
¿Qué hacer si quieres vender un piso de alquiler?
Si decides vender un piso que está alquilado, es importante seguir los pasos legales adecuados. Estos pueden incluir respetar el contrato de alquiler actual y dar aviso anticipado a los inquilinos antes de mostrar el piso a posibles compradores.
Recuerda, en Inmoagence Mataró estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso de alquiler o venta. No dudes en contactarnos si necesitas asesoramiento personalizado.
